منطقه ۴ تهران یکی از پرتقاضاترین نواحی پایتخت در بازار مسکن است، منطقه‌ای با تنوع بالای قیمتی، زیرساخت‌های شهری مطلوب، دسترسی مناسب به اتوبان‌های اصلی و ترکیبی از بافت‌های قدیمی و نوساز.
معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن به‌رغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایین‌تر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر می‌سازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت در بازارهای موازی، عمل نمی‌کند؟»
بر اساس داده‌های به‌روز از فایل‌های فروش مسکن در محله جنت‌آباد، نبض قیمت‌ها در این محدوده نشان می‌دهد بازار وارد مرحله‌ای تازه از بازتعریف ارزش ملک شده است، مرحله‌ای که در آن سن بنا، موقعیت محله‌ای و متراژ، هر کدام به تنهایی تعیین‌کننده نیستند و خریداران با سبدی از عوامل اقتصادی و انتظارات تورمی تصمیم‌گیری می‌کنند.
شکاف قیمتی میان مناطق مرکزی، لوکس و محله‌های میان‌قیمت به طور محسوسی افزایش یافته و موج تازه‌ای از فشار هزینه‌ای را به مستأجران تحمیل کرده است. در شرایطی که قدرت خرید خانوارها همگام با رشد قیمت مسکن و اجاره حرکت نکرده، بازار اجاره بیش از هر زمان دیگری به سمت قراردادهای سنگین با ودیعه‌های بالا و اجاره‌های فشرده حرکت کرده است، روندی که معادلات سکونت در شهر را به کلی تغییر داده است.
به گزارش راهبرد بانک،بازار مسکن شمال کشور، به ویژه در بخش ویلاهای بزرگ متراژ، همچنان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌رود. داده‌های جدید از فایل‌های فروش در شهرهایی مانند بندر انزلی، آمل، چمستان، محمودآباد، فریدونکنار، رامسر، چالوس و نوشهر نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع، بسته به موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، […]
بازار خرید مسکن در قم را نمی‌توان با یک عدد یا یک میانگین توضیح داد. این بازار به وضوح به چند سطح قیمتی تقسیم شده که هر کدام مخاطب خاص خود را دارد. در یک سوی بازار، واحدهای کم‌متراژ و اقتصادی قرار گرفته‌اند که تقاضای مصرفی را جذب می‌کنند و در سوی دیگر، آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در محله‌های تثبیت شده که بیشتر کارکرد سرمایه‌ای دارند.
عظیمیه اکنون به نقطه تلاقی سرمایه‌گذاری محتاطانه، مصرفیِ حساب شده و رقابت قیمتی پنهان تبدیل شده است، جایی که هر مترمربع می‌تواند سرنوشت یک تصمیم چندمیلیاردی را تغییر دهد.
افسریه محله‌ای در جنوب‌شرق پایتخت است که به دلیل دسترسی مناسب، قیمت‌های متنوع و عرضه واحدهای نوساز و میان‌سال، سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص داده است.
بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در محدوده صادقیه نشان می‌دهد بازار ملک در این بخش از غرب پایتخت، وارد فاز جدیدی از ناهمگونی قیمتی شده است، جایی که اختلاف چشمگیر میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های سالخورده، تصویری چندلایه از رفتار فروشندگان و قدرت خرید متقاضیان ترسیم می‌کند.
خانه‌های زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود می‌شود. این دست آپارتمان‌ها را در هر منطقه‌ای پیدا نمی‌کنیم