آپارتمان‌هایی با عمر بنای ۲۵ تا ۳۴ سال که در دهه ۷۰ ساخته شده‌اند، ظرف ۱۰ روز ابتدایی دی ماه امسال با متوسط قیمت پیشنهادی در حدود ۷۰میلیون‌تومان به ازای هر مترمربع به بازار عرضه شدند.
تازه‌ترین بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای دو خوابه در محله‌های مختلف پایتخت با شرایط متنوع قیمتی عرضه می‌شوند اما نقطه مشترک تقریباً همه آن‌ها، جهش محسوس نرخ رهن کامل و رشد اجاره ماهانه است.
با جستجو در محله‌های مناطق ۱ تا ۱۶ تهران فایل‌های رهن کامل یک و دو خوابه پیدا می‌شود.
بررسی فایل‌های فروش در محدوده تهرانپارس نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در برخی مناطق از مرز ۱۸۰ میلیون تومان عبور کرده؛ رقمی که تا همین دو سال قبل تنها در مناطق لوکس پایتخت دیده می‌شد.
بازار مسکن ولنجک بار دیگر با اعداد و ارقامی خبرساز شده است، جایی که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به محدوده‌های بالای ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی، بیش از هر زمان دیگری به چشم می‌آید.
بازار خرید مسکن در واریانشهر وارد مرحله‌ای تازه از التهاب قیمتی شده است، جایی که دیگر نمی‌توان از ثبات یا رکود آرام سخن گفت. داده‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت‌ها با شتابی محسوس در حال صعود هستند و هر هفته برچسب‌های جدیدی روی فایل‌ها می‌خورد به طوری‌که واریانشهر حالا در صف محله‌هایی قرار گرفته که افزایش نرخ در آن‌ها جلوتر از میانگین بازار حرکت می‌کند.
انتشار تازه‌ترین داده‌های مربوط به فایل‌های عرضه شده نشان می‌دهد که تغییرات قیمتی، تفاوت در سال ساخت و نوسان نرخ هر مترمربع، شرایطی پیچیده و چندلایه را پیش روی خریداران و سرمایه‌گذاران قرار داده است. از آپارتمان‌های نوساز در خیابان‌های محبوبی مانند پاسداران و ونک گرفته تا واحدهای میان‌سال‌تر در میرداماد و قلهک، هرکدام تصویری متفاوت از نبض واقعی بازار ارائه می‌کنند.
در بازار مسکن شیراز، جریان قیمت‌گذاری این روزها ترکیبی از افزایش انتظارات، محدودیت عرضه و جهش هزینه ساخت را بازتاب می‌دهد، وضعیتی که موجب شده خانه‌دار شدن در کلان‌شهر جنوب کشور بیش از همیشه در هاله‌ای از ابهام قرار گیرد.
قیمت هر متر از یک واحد ریز متراژ ۴۰ تا ۵۰ متری در تهران از ۲۴.۴ تا ۲۸۵ میلیون تومان متغییر است.
بررسی تازه‌ترین فایل‌های اجاره در مشهد نشان می‌دهد که بازار مسکن این شهر، به ویژه در بخش اجاره، وارد دوره‌ای از ثباتِ پرهزینه شده است، ثباتی که نه به معنای ارزانی، بلکه به مفهوم ماندگاری قیمت‌ها در سطوح بالا تعبیر می‌شود و مستأجران را ناگزیر به انتخاب‌های دشوار کرده است.