بازار خرید مسکن در شیراز طی ماههای اخیر وارد مرحلهای از ناهمگونی قیمتی و رفتارهای متفاوت خریداران و فروشندگان شده است؛ بازاری که از یکسو تحتتأثیر رکود معاملاتی، کاهش قدرت خرید و افزایش هزینههای ساختوساز قرار دارد و از سوی دیگر، به دلیل جذابیت سرمایهگذاری در برخی محلههای خاص همچنان شاهد قیمتهای چند ده میلیارد تومانی است.
محله الهیه تهران سالهاست که به عنوان یکی از لوکسترین و گرانترین مناطق مسکونی شهر شناخته میشود؛ جایی که خرید آپارتمان همواره با چالش بودجه های نجومی خانه های خاص و ارزشمند و بازار پررونق سرمایه گذاری در املاک لوکس همراه بوده است.
مشهد به عنوان دومین کلانشهر کشور و یکی از قطبهای اصلی گردشگری و زیارتی، سالهاست که با فشار مضاعف تقاضا بر بازار مسکن مواجه است. ترکیب رشد جمعیت، مهاجرت دروناستانی، حضور سرمایههای غیرمصرفی و محدودیت عرضه متناسب با نیاز واقعی، موجب شده است که مسکن در این شهر به تدریج از نقش سرپناه فاصله بگیرد و به ابزار حفظ ارزش دارایی تبدیل شود.
در شرایطی که بازار مسکن تهران با نوسانات شدید قیمتی و کاهش قدرت خرید مواجه است، محله ونک همچنان به عنوان یکی از مقاومترین و باثباتترین نقاط برای خرید آپارتمان شناخته میشود.
انتشار تازهترین دادههای مربوط به فایلهای عرضه شده نشان میدهد که تغییرات قیمتی، تفاوت در سال ساخت و نوسان نرخ هر مترمربع، شرایطی پیچیده و چندلایه را پیش روی خریداران و سرمایهگذاران قرار داده است. از آپارتمانهای نوساز در خیابانهای محبوبی مانند پاسداران و ونک گرفته تا واحدهای میانسالتر در میرداماد و قلهک، هرکدام تصویری متفاوت از نبض واقعی بازار ارائه میکنند.
در بازار مسکن شیراز، جریان قیمتگذاری این روزها ترکیبی از افزایش انتظارات، محدودیت عرضه و جهش هزینه ساخت را بازتاب میدهد، وضعیتی که موجب شده خانهدار شدن در کلانشهر جنوب کشور بیش از همیشه در هالهای از ابهام قرار گیرد.
در حال حاضر سقف وام خرید مسکن برای زوجین یک میلیارد تومان و وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومان است.
سعادتآباد بهعنوان یکی از محلههای شمال غرب تهران، در سالهای اخیر به یکی از کانونهای اصلی سرمایهگذاری ملکی تبدیل شده است. بر اساس دادههای موجود، قیمت کل برخی واحدهای مسکونی در این منطقه به بیش از ۱۷۰ میلیارد تومان نیز رسیده است.
بازار مسکن یافتآباد برخلاف تصور عمومی، دیگر یک بازار همسطح و یکنواخت نیست، شمال و جنوب یافتآباد اکنون دو رفتار متفاوت در قیمتگذاری دارند. جدیدترین قیمت خرید مسکن در یافتآباد را در این گزارش بخوانید.