به گزارش راهبرد بانک،محله الهیه تهران سالهاست که به عنوان یکی از لوکسترین و گرانترین مناطق مسکونی شهر شناخته میشود؛ جایی که خرید آپارتمان همواره با چالش بودجه های نجومی خانه های خاص و ارزشمند و بازار پررونق سرمایه گذاری در املاک لوکس همراه بوده است.بررسی تازه ترین فایلهای فروش نشان میدهد بازار مسکن الهیه با وجود رکود نسبی معاملات همچنان مسیر صعودی خود را حفظ کرده و فاصله قیمتها با سایر مناطق شمال شهر بیش از گذشته شده است.
افزایش نرخ ارز رشد انتظارات تورمی و نگاه سرمایه ای به ملک باعث شده خرید آپارتمان در الهیه نه فقط یک انتخاب مصرفی، بلکه یک تصميم اقتصادی بلند مدت تلقی شود. تصمیمی که بعضاً با بودجه هایی چند ده میلیاردی همراه است و رکوردهای تازه ای را در بازار مسکن تهران ثبت میکند.بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در الهیه به شرح زیر اعلام شده است.
یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸ با قیمت ۴۰ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین قیمت واحد دیگری با متراژ ۱۰۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ ۳۸ میلیارد تومان تعیین شده است.
یک واحد ۲۱۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ نیز در این منطقه با قیمت ۶۵ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰ با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می شود. بررسی قیمت مسکن در الهیه بیانگر افزایش شدید شکاف طبقاتی در بازار مسکن تهران نقش پررنگ سرمایه گذاران کلان در معاملات این منطقه و تمایل افراد خاص به خرید خانه های متمایز و منحصر به فرد است. رشد قیمت هر متر مربع پیش بینی آینده ای همواره افزایشی را برای صاحبان سرمایه در الهیه رقم زده است؛ در نتیجه خرید آپارتمان در الهیه همواره نیازمند سرمایه گذاری سنگین تحلیل بازار و آگاهی از فاکتورهای اثرگذار بر قیمت نهایی است.