شکاف قیمتی میان مناطق مرکزی، لوکس و محلههای میانقیمت به طور محسوسی افزایش یافته و موج تازهای از فشار هزینهای را به مستأجران تحمیل کرده است. در شرایطی که قدرت خرید خانوارها همگام با رشد قیمت مسکن و اجاره حرکت نکرده، بازار اجاره بیش از هر زمان دیگری به سمت قراردادهای سنگین با ودیعههای بالا و اجارههای فشرده حرکت کرده است، روندی که معادلات سکونت در شهر را به کلی تغییر داده است.
به گزارش راهبرد بانک،بازار مسکن شمال کشور، به ویژه در بخش ویلاهای بزرگ متراژ، همچنان یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاری ملکی به شمار میرود. دادههای جدید از فایلهای فروش در شهرهایی مانند بندر انزلی، آمل، چمستان، محمودآباد، فریدونکنار، رامسر، چالوس و نوشهر نشان میدهد که قیمت هر مترمربع، بسته به موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، […]
بازار خرید مسکن در قم را نمیتوان با یک عدد یا یک میانگین توضیح داد. این بازار به وضوح به چند سطح قیمتی تقسیم شده که هر کدام مخاطب خاص خود را دارد. در یک سوی بازار، واحدهای کممتراژ و اقتصادی قرار گرفتهاند که تقاضای مصرفی را جذب میکنند و در سوی دیگر، آپارتمانهای بزرگمتراژ در محلههای تثبیت شده که بیشتر کارکرد سرمایهای دارند.
عظیمیه اکنون به نقطه تلاقی سرمایهگذاری محتاطانه، مصرفیِ حساب شده و رقابت قیمتی پنهان تبدیل شده است، جایی که هر مترمربع میتواند سرنوشت یک تصمیم چندمیلیاردی را تغییر دهد.
افسریه محلهای در جنوبشرق پایتخت است که به دلیل دسترسی مناسب، قیمتهای متنوع و عرضه واحدهای نوساز و میانسال، سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص داده است.
بررسی تازهترین فایلهای فروش آپارتمان در محدوده صادقیه نشان میدهد بازار ملک در این بخش از غرب پایتخت، وارد فاز جدیدی از ناهمگونی قیمتی شده است، جایی که اختلاف چشمگیر میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای سالخورده، تصویری چندلایه از رفتار فروشندگان و قدرت خرید متقاضیان ترسیم میکند.
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود میشود. این دست آپارتمانها را در هر منطقهای پیدا نمیکنیم
بازار اجاره مسکن در تجریش این روزها چهرهای متفاوت و پرهیاهو به خود گرفته است، محلهای که همواره به عنوان یکی از نقاط لوکس و پرتقاضای شمال تهران شناخته میشود، اکنون با موجی از قیمتهای متنوع و بعضاً غیرمنتظره روبهروست.
قیمت هر مترمربع آپارتمان در پاسداران به سطوحی رسیده که عملاً این محدوده را در رده گرانترین بازارهای مسکن پایتخت قرار میدهد؛ جایی که واحدهای نوساز با امکانات کامل، مرزهای قیمتی جدیدی را ثبت کردهاند و حتی آپارتمانهای میانسال نیز با نرخهای سنگین معامله میشوند.
زعفرانیه بهعنوان یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، طی ماههای اخیر شاهد جهش قابل توجه در نرخهای اجاره بوده است.