به گزارش راهبرد بانک،بررسیهای میدانی نشان میدهد، کف قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران، برای واحدهایی که متراژ متوسطی دارند، از حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز میشود. همچنین در واحدهای نوساز با موقعیت مکانی ویژه، قیمتها از متری ۲۲۰ میلیون تومان هم فراتر رفته است.
برای مثال، یک واحد ۴۸ متری یکخوابه در محله سلسبیل جنوبی، با سال ساخت ۱۳۸۰ با قیمت چهار میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۵۰ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۲ در منطقه زنجان جنوبی، با قیمت ۶ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در آگهی دیگری، یک واحد ۷۲ متری دوخوابه، در منطقه جیحون با سال ساخت ۱۴۰۱ با رقم هشت میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه، در محله بریانک، ساخت سال ۱۳۹۱ با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۹۲ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۴۰۴ در منطقه جیحون با رقم ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری شده است.
بررسیها نشان میدهد، معاملات مسکن در منطقه ۱۰ تهران پس از یک وقفه دوماهه، بهتدریج در حال شکلگیری است. در این میان، افزایش قابل توجه قیمت مسکن در بازار مشاهده میشود. بهطوری که واحدهایی که در موقعیتهای مکانی مناسب قرار دارند، رشد قیمتی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد را تجربه کردهاند و در برخی موارد، این افزایش حتی به حدود ۴۰ درصد هم رسیده است.
از سوی دیگر، منطقه ۱۰ تهران به دلیل سطح قیمتی پایینتر نسبت به برخی از مناطق مرکزی پایتخت، توانسته تقاضای بیشتری را جذب کند. کارشناسان معتقدند، یکی از دلایل مهم بازگشت خریداران به بازار مسکن، ترس و نگرانی از احتمال رشد هزینههای ساختوساز است.