منطقه ۴ تهران یکی از پرتقاضاترین نواحی پایتخت در بازار مسکن است، منطقهای با تنوع بالای قیمتی، زیرساختهای شهری مطلوب، دسترسی مناسب به اتوبانهای اصلی و ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز.
معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن بهرغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایینتر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر میسازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت در بازارهای موازی، عمل نمیکند؟»
عظیمیه اکنون به نقطه تلاقی سرمایهگذاری محتاطانه، مصرفیِ حساب شده و رقابت قیمتی پنهان تبدیل شده است، جایی که هر مترمربع میتواند سرنوشت یک تصمیم چندمیلیاردی را تغییر دهد.
افسریه محلهای در جنوبشرق پایتخت است که به دلیل دسترسی مناسب، قیمتهای متنوع و عرضه واحدهای نوساز و میانسال، سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص داده است.
بررسی تازهترین فایلهای فروش آپارتمان در محدوده صادقیه نشان میدهد بازار ملک در این بخش از غرب پایتخت، وارد فاز جدیدی از ناهمگونی قیمتی شده است، جایی که اختلاف چشمگیر میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای سالخورده، تصویری چندلایه از رفتار فروشندگان و قدرت خرید متقاضیان ترسیم میکند.
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود میشود. این دست آپارتمانها را در هر منطقهای پیدا نمیکنیم
قیمت هر مترمربع آپارتمان در پاسداران به سطوحی رسیده که عملاً این محدوده را در رده گرانترین بازارهای مسکن پایتخت قرار میدهد؛ جایی که واحدهای نوساز با امکانات کامل، مرزهای قیمتی جدیدی را ثبت کردهاند و حتی آپارتمانهای میانسال نیز با نرخهای سنگین معامله میشوند.
ستارخان که همیشه یکی از کانونهای پرتردد و مورد توجه خانهاولیها و خانوارهای متوسط رو به بالا بوده، این روزها بار دیگر در کانون توجه بازار مسکن قرار گرفته است. بررسی فایلهای اخیر نشان میدهد که دامنه قیمتها در این محله به شکلی بیسابقه گسترش یافته؛ از واحدهای میانمتراژ با ودیعههای سنگین تا آپارتمانهای نوساز که قراردادشان تنها با رقمهای میلیاردی قابل مذاکره است.
بازار مسکن کرج این روزها به یکی از مهمترین مقاصد جستوجوی خریداران تبدیل شده، شهری که به دلیل نزدیکی به پایتخت، تنوع قیمتی قابل توجه و رشد سریع پروژههای نوساز، حالا سهم قابل توجهی از تقاضای سرمایهای و مصرفی را به خود اختصاص داده است.
شهر مشهد، مرکز استان خراسان رضوی و دومین کلانشهر ایران، به ۱۳ منطقه شهری تقسیم شده است. این شهر بهواسطه وجود حرم امام رضا (ع) همواره مقصد شمار زیادی از زائران بهشمار میرود. همین موضوع باعث شده جذابیت سرمایهگذاری در واحدهای گردشگری، بهویژه در مناطق نزدیک به حرم، بالا باشد.