بازار اجاره مسکن در تهران طی سالهای اخیر به یکی از اصلیترین دغدغههای خانوارها، بهویژه مستأجران طبقه متوسط و متوسط رو به بالا تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمتها، کاهش قدرت خرید، و فاصله فزاینده میان درآمد و هزینه مسکن، باعث شده انتخاب یک واحد مناسب برای اجاره، بیش از گذشته نیازمند بررسی دقیق، مقایسه گزینهها و تحلیل شرایط محلهای باشد.
بر اساس دادههای بهروز از فایلهای فروش مسکن در محله جنتآباد، نبض قیمتها در این محدوده نشان میدهد بازار وارد مرحلهای تازه از بازتعریف ارزش ملک شده است، مرحلهای که در آن سن بنا، موقعیت محلهای و متراژ، هر کدام به تنهایی تعیینکننده نیستند و خریداران با سبدی از عوامل اقتصادی و انتظارات تورمی تصمیمگیری میکنند.
ترکیب تقاضای بالا برای مناطق خوش دسترسی مانند جنت آباد کمبود فایلهای مناسب و رشد هزینه های نگهداری ساختمانها موجب شده سطح اجاره ها در این محدوده همچنان بالا باقی بماند.