زعفرانیه بهعنوان یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، طی ماههای اخیر شاهد جهش قابل توجه در نرخهای اجاره بوده است.
مقایسه قیمتها و روندبازار نشان میدهد که ستارخان به کانون رقابت میان رهنهای میلیاردی و اجارههای ماهانه سنگین تبدیل شده و مستأجران برای ماندن در این محله، ناچارند سطح توان مالی خود را با الگوی جدید بازار تطبیق دهند.
بررسی آگهیهای منتشر شده نشان میدهد که محدودههای شمال و جنوب شیراز از جمله فرهنگ شهر، قصرالدشت و معالیآباد، همچنان جزو مناطق پرتقاضا برای اجارهنشینی به شمار میروند و نرخهای اجاره و ودیعه در این مناطق با افزایش محسوسی نسبت به نیمه اول سال مواجه شده است.
بازار مسکن اندیشه که تا چند سال پیش به عنوان یکی از گزینههای نسبتاً مناسب و در دسترس برای مستأجران تهرانی و کرجی شناخته میشد، این روزها با جهش قابل توجه مواجه است.
در ماههای اخیر و هم زمان با افت توان مالی مستأجران، روند قیمتگذاری در بازار اجاره کرج دچار نوسان و رکود نسبی شده است. مشاوران املاک میگویند مالکان در محلههای گران قیمت حاضر به کاهش رقم ودیعه نیستند، و به همین دلیل حجم تقاضا در این مناطق به شدت افت کرده است.
ترکیب تقاضای بالا برای مناطق خوش دسترسی مانند جنت آباد کمبود فایلهای مناسب و رشد هزینه های نگهداری ساختمانها موجب شده سطح اجاره ها در این محدوده همچنان بالا باقی بماند.
بازار اجاره در غرب تهران با وجود آرامش ظاهری، برای بسیاری از مستأجران دست نیافتنی شده است. جدیدترین نرخ اجاره مسکن در شهرک غرب را در این گزارش بخوانید.