بازار اجاره مسکن در پرند طی ماههای اخیر به یکی از پرجستوجوترین موضوعات حوزه املاک تبدیل شده است.
بازار اجاره مسکن در فرمانیه در بهمن ماه ۱۴۰۴، بیش از آنکه تحتتأثیر کاهش تقاضای فصلی قرار بگیرد، تابع جایگاه محله و انتظارات سرمایهای مالکان است. واحدهای نوساز یا کمسن، با اجارههای ماهیانه بالا و ودیعههای سنگین عرضه میشوند، در مقابل آپارتمانهای قدیمیتر نیز اگرچه در ظاهر اجاره پایینتری دارند، اما با ودیعههای چند میلیاردی، فشار نقدینگی را به مستأجر منتقل میکنند.
بازار خرید مسکن در قم را نمیتوان با یک عدد یا یک میانگین توضیح داد. این بازار به وضوح به چند سطح قیمتی تقسیم شده که هر کدام مخاطب خاص خود را دارد. در یک سوی بازار، واحدهای کممتراژ و اقتصادی قرار گرفتهاند که تقاضای مصرفی را جذب میکنند و در سوی دیگر، آپارتمانهای بزرگمتراژ در محلههای تثبیت شده که بیشتر کارکرد سرمایهای دارند.
بازار اجاره مسکن در تجریش این روزها چهرهای متفاوت و پرهیاهو به خود گرفته است، محلهای که همواره به عنوان یکی از نقاط لوکس و پرتقاضای شمال تهران شناخته میشود، اکنون با موجی از قیمتهای متنوع و بعضاً غیرمنتظره روبهروست.
زعفرانیه بهعنوان یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، طی ماههای اخیر شاهد جهش قابل توجه در نرخهای اجاره بوده است.
شهریار در ماههای اخیر به یکی از پررفتوآمدترین مقاصد جستوجوی ملکی کاربران تبدیل شده، شهری که ترکیب واحدهای نوساز، میانسال و حتی خانههای با عمر بالا، دامنه انتخاب خریداران را گسترده کرده اما در همین حال، اختلاف قابل توجه قیمتها باعث شده تصمیمگیری برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر از گذشته باشد.
بازار خرید مسکن در محدوده یافتآباد طی هفتههای اخیر با نوسانهای قابل توجهی در سطح قیمتهای پیشنهادی همراه شده است، تغییراتی که از یکسو شکاف میان شمال و جنوب این محدوده را پررنگتر کرده و از سوی دیگر نشان میدهد واحدهای نوساز، موتور اصلی افزایش نرخها در این منطقه شدهاند.
بازار اجاره مسکن در شهرک غرب بهعنوان یکی از محلههای پرتقاضا و گرانقیمت تهران، در آذر ماه ۱۴۰۴ دوباره به صدر توجه متقاضیان بازگشته است؛ محلهای که تنوع قیمتی در آن همواره تابعی از سن بنا، کیفیت ساخت و امکانات برجهای مسکونی بوده اما امسال شاخصها چهره متفاوتی به معاملات دادهاند.
تازهترین بررسیها نشان میدهد با وجود ثبات نسبی معاملات خرید، اجارهنشینها در اکباتان با موج تازهای از رشد نرخها روبهرو شدهاند، موجی که بخش مهمی از آن تحت تأثیر کاهش عرضه مؤثر و تغییر انتظارات مالکان شکل گرفته است.
تهرانپارس به عنوان یکی از پهناورترین و پرجمعیتترین مناطق شرق پایتخت، همواره نقشی حیاتی در تأمین سکونت برای قشرهای گستردهای از جامعه ایفا کرده است. این محله که روزگاری رویای ساخت شهری مدرن و ایدهآل در ذهن معمارانش بود، امروزه به بستری پویا، پرتنش و کاملاً نمادین برای تحلیل بازار مسکن ایران به ویژه در بخش اجاره تبدیل شده است.