عظیمیه اکنون به نقطه تلاقی سرمایهگذاری محتاطانه، مصرفیِ حساب شده و رقابت قیمتی پنهان تبدیل شده است، جایی که هر مترمربع میتواند سرنوشت یک تصمیم چندمیلیاردی را تغییر دهد.
افسریه محلهای در جنوبشرق پایتخت است که به دلیل دسترسی مناسب، قیمتهای متنوع و عرضه واحدهای نوساز و میانسال، سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص داده است.
بررسی تازهترین فایلهای فروش آپارتمان در محدوده صادقیه نشان میدهد بازار ملک در این بخش از غرب پایتخت، وارد فاز جدیدی از ناهمگونی قیمتی شده است، جایی که اختلاف چشمگیر میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای سالخورده، تصویری چندلایه از رفتار فروشندگان و قدرت خرید متقاضیان ترسیم میکند.
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود میشود. این دست آپارتمانها را در هر منطقهای پیدا نمیکنیم
بازار اجاره مسکن در تجریش این روزها چهرهای متفاوت و پرهیاهو به خود گرفته است، محلهای که همواره به عنوان یکی از نقاط لوکس و پرتقاضای شمال تهران شناخته میشود، اکنون با موجی از قیمتهای متنوع و بعضاً غیرمنتظره روبهروست.
قیمت هر مترمربع آپارتمان در پاسداران به سطوحی رسیده که عملاً این محدوده را در رده گرانترین بازارهای مسکن پایتخت قرار میدهد؛ جایی که واحدهای نوساز با امکانات کامل، مرزهای قیمتی جدیدی را ثبت کردهاند و حتی آپارتمانهای میانسال نیز با نرخهای سنگین معامله میشوند.
زعفرانیه بهعنوان یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، طی ماههای اخیر شاهد جهش قابل توجه در نرخهای اجاره بوده است.
شهریار در ماههای اخیر به یکی از پررفتوآمدترین مقاصد جستوجوی ملکی کاربران تبدیل شده، شهری که ترکیب واحدهای نوساز، میانسال و حتی خانههای با عمر بالا، دامنه انتخاب خریداران را گسترده کرده اما در همین حال، اختلاف قابل توجه قیمتها باعث شده تصمیمگیری برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر از گذشته باشد.
ستارخان که همیشه یکی از کانونهای پرتردد و مورد توجه خانهاولیها و خانوارهای متوسط رو به بالا بوده، این روزها بار دیگر در کانون توجه بازار مسکن قرار گرفته است. بررسی فایلهای اخیر نشان میدهد که دامنه قیمتها در این محله به شکلی بیسابقه گسترش یافته؛ از واحدهای میانمتراژ با ودیعههای سنگین تا آپارتمانهای نوساز که قراردادشان تنها با رقمهای میلیاردی قابل مذاکره است.
مقایسه قیمتها و روندبازار نشان میدهد که ستارخان به کانون رقابت میان رهنهای میلیاردی و اجارههای ماهانه سنگین تبدیل شده و مستأجران برای ماندن در این محله، ناچارند سطح توان مالی خود را با الگوی جدید بازار تطبیق دهند.