به گزارش راهبرد بانک، در شرایطی که بازارهای موازی با نوسان همراه بودهاند، بازار مسکن اصفهان به عنوان یک دارایی امن و بلندمدت همچنان مورد توجه سرمایهگذاران و مصرفکنندگان واقعی قرار دارد. فایلهای موجود نشان میدهد که دامنه قیمتی متنوعی پیش روی خریداران قرار دارد و هر منطقه با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت ساختوساز و سطح امکانات شهری، مخاطب خاص خود را جذب میکند.
خریداران بیش از گذشته به سن بنا، کیفیت ساخت و دسترسیهای شهری توجه میکنند و فروشندگان نیز با درک شرایط اقتصادی، با احتیاط بیشتری قیمتگذاری میکنند؛ موضوعی که از شکلگیری یک تعادل شکننده اما قابل اتکا در معاملات حکایت دارد.
در «احمدآباد» که از محلههای باسابقه و خوشدسترسی به شمار میرود یک واحد ۱۲۲ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۷ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
همچنین، «شیخ بهائی» به دلیل قرارگیری در محدودهای آرام و دسترسی مناسب به شریانهای اصلی شهر، همواره یکی از گزینههای جذاب برای سکونت خانوادگی محسوب میشود. یک واحد ۱۱۴ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در این محله با قیمت ۱۰ میلیارد تومان معامله میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «باغ زرشک» با قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این محله به عنوان یکی از مناطق لوکستر، با واحدهای کممتراژ اما نوساز و با استاندارد ساخت بالا شناخته میشود و معمولاً خریداران سرمایهای و متقاضیان سطح بالاتر بازار را جذب میکند.
در «مرداویج» که از مناطق شناخته شده و پرتقاضای اصفهان است، واحدی ۱۴۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۳۸ میلیارد تومان عرضه میشود.
بازار مسکن اصفهان اکنون در فاز انتظار و تحلیل قرار دارد؛ نه نشانهای از جهش هیجانی دیده میشود و نه رکود سنگین بر معاملات سایه انداخته است.
رفتار محتاطانه خریداران، چانهزنیهای طولانیتر و تمرکز بر ارزش واقعی ملک، مهمترین ویژگی این روزهای بازار است. در صورت ثبات متغیرهای کلان اقتصادی، بازار مسکن این کلانشهر میتواند با شیبی ملایم و منطقی به مسیر خود ادامه دهد و همچنان یکی از امنترین گزینههای سرمایهگذاری و حفظ ارزش دارایی باقی بماند.