به گزارش راهبرد بانک، بررسی تازه‌ترین فایل‌های خرید و فروش نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه از حدود ۱۱۰ تا بیش از ۲۷۰ میلیون تومان در نوسان استT رقمی که نشان می‌دهد منطقه ۲ نه تنها از تورم مسکن در امان نمانده بلکه در بسیاری از محله‌های آن شاهد رشد قابل توجه قیمت‌ها در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ هستیم.
در میان محله‌های مختلف، شهرک غرب و سعادت‌آباد با ثبت قیمت‌هایی بالای ۲۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع، در صدر فهرست گران‌ترین نقاط این منطقه قرار دارند. در مقابل، محله‌هایی مانند طرشت و ستارخان هنوز گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را برای خریداران فراهم کرده‌اند، هرچند همین مناطق هم نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی در نرخ‌ها تجربه کرده‌اند.
یکی از دلایل تداوم رشد قیمت در منطقه ۲، افزایش تقاضای سرمایه‌ای، کمبود عرضه واحدهای نوساز و نزدیکی این محدوده به مراکز تجاری و اداری غرب تهران است.
همچنین، موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی به بزرگراه‌های اصلی و کیفیت بالای ساخت‌وساز در این منطقه، موجب شده تا خریداران در این محدوده همچنان تمایل بالایی برای خرید ملک داشته باشند، حتی در شرایطی که توان خرید واقعی در سایر مناطق تهران کاهش یافته است.
طبق جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن قیمت خرید مسکن در منطقه ۲ به شرح زیر اعلام شده است:
در «سعادت‌آباد» یک واحد ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
همچنین، یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰ در «ستارخان» با قیمت ۱۳ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
واحد دیگری به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «پونک» ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در «شهرک غرب» واحدی ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، به قیمت ۳۰ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.