به گزارش راهبرد بانک،بازار مسکن در جنوب شرقی ،پایتخت به ویژه در منطقه ۱۵ تهران طی ماه های اخیر با نوسانات قابل توجهی در قیمت ها مواجه بوده است منطقه ای که به واسطه ترکیبی از واحدهای نوساز میان سال و قدیمی هم مقصد خریداران مصرفی با بودجه متوسط است و هم بخشی از تقاضای سرمایه ای را به دلیل رشد قیمتها در مناطق مرکزی و شمالی شهر جذب کرده است.
با وجود فاصله قیمتی محسوس این محدوده با مناطق گران تر ،تهران روند افزایش نرخ هر متر مربع در برخی محله های منطقه ۱۵ نشان میدهد که این بخش از بازار نیز از تورم مسکن در امان نبوده و حتی در برخی نقاط سرعت رشد قیمت بیشتر از میانگین شهر ثبت شده است.
با وجود اینکه منطقه ۱۵ همچنان در دسته مناطق اقتصادی تر تهران قرار دارد اما شکاف قیمتی میان محله های آن در حال افزایش است.
طبق جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۵ تهران به شرح زیر اعلام شده است
یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «افسریه» با قیمت ۸ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
واحد دیگری در شوش به متراز ۷۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
در «خاوران یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۳ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین قیمت یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱ در شهرک مسعودیه ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بررسی فایلهای عرضه شده نشان میدهد تفاوت سال ساخت متراژ دسترسی به شریانهای حمل و نقل شهری نظیر بزرگراه امام رضا و خط ۶ مترو کیفیت ساخت و ساز و بافت محله نقش تعیین کننده ای در قیمت نهایی دارد.
بررسی فایلهای عرضه شده نشان میدهد تفاوت سال ساخت متراژ دسترسی به شریانهای حمل و نقل شهری نظیر بزرگراه امام رضا و خط ۶ مترو کیفیت ساخت و ساز و بافت محله، نقش تعیین کننده ای در قیمت نهایی دارد.