به گزارش راهبرد بانک، اصفهان، نصف جهان، سومین کلانشهر بزرگ کشور محسوب میشود و بازار مسکن این شهر همواره در شمار بازارهای پرمعامله و مهم به شمار رفته است. با این حال، پس از رکود گسترده بازار املاک در کشور، معاملات مسکن در اصفهان نیز رفته رفته کاهش یافته و روند رکودی به خود گرفته است. با این همه، این پرسش مطرح است که قیمت خانه در اصفهان چه روندی را دنبال میکند؟
بررسیهای میدانی تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت مسکن در اصفهان، خلاف فضای رکودی حاکم بر بازار، به تدریج افزایشی شده است. با این حال، قیمتهای پیشنهادی بسیار روند نامنظمی داشته و بازار مسکن این شهر با نوعی آشفتگی قیمتی مواجه است؛ بهطوری که نه تنها بین مناطق مختلف، بلکه حتی از یک خیابان تا خیابان دیگر اختلاف معناداری در قیمتها دیده میشود.
به نظر میرسد معیار مشخصی برای قیمتگذاری وجود ندارد و قیمتها بسیار سلیقهای و روند آن بسیار نامنظم شده است. همین موضوع امکان تعیین میانگین قیمتی را حتی برای مشاوران املاک این شهر دشوار کرده است.
مشاوران املاک شهر اصفهان به تجارتنیوز میگویند که در دو ماه اخیر نشانههایی از بازگشت نسبی رونق به بازار مسکن این شهر دیده میشد، با این حال، پس از اعتراضات و نارآرامیهای دیماه، روند معاملات مختل شد و بسیاری از خریداران از انجام معامله صرف نظر کردند.
قیمت خانه در اصفهان بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا، موقعیت جغرافیایی و سلیقه مالکان متغیر است. برای مثال، یک خانه ۸۷ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ در محدوده شیخ اشراق و در نزدیکی بلوار استاد فلاطوری با رقم سه میلیارد و ۶۸۵ میلیون تومان به فروش میرسد.
یک واحد ۶۵ متری یکخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۰ در منطقه نقش جهان و در محدوده خیابان حیدر میرزا، با قیمت چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یک واحد ۱۰۶ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در محدوده هشت بهشت با رقم هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد دوخوابه ۱۱۰ متری در محله آیینهخانه و ساخت سال ۱۳۸۸ با رقم ۱۱ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. همچنین، یک واحد سهخوابه ۱۵۰ متری، با سال ساخت ۱۳۹۸ در منطقه دشتستان و واقع در خیابان حکیم شفاعی یکم با رقم ۱۶ میلیارد تومان به فروش میرسد.