به گزارش راهبرد بانک،واحدهای نوساز یا با سال ساخت پایین، حتی در محلههای متوسط، جهش جدی قیمت در متراژ را تجربه کردهاند. اما با توجه به نمونههای قیمت در محلههای جنوبی و شرق شهر تهران، نوساز بودن تاثیر چندان چشمگیری در قیمت ایجاد نمیکند.
بازه قیمتی متری ۲۵۸ تا متری ۲۴ میلیون تومان، نشان میدهد که در حوزه آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متری، با یک بازار یکدست طرف نیستیم. بلکه با یک بازار چند وجهی روبهرو هستیم که فقط متراژ مشترک دارند. با این بازه قیمتی میانگین گرفتن در بازار آپارتمانهای ریزمتراژ تهران و یا استخراج «حداقل بودجه برای خانهدار شدن» عملاً گمراهکننده است.