به گزارش راهبرد بانک، باغ فیض یکی از محله‌های شمال غربی تهران است که از اراضی منطقه ۵ پایتخت محسوب می‌شود. منطقه ۵ یکی از پرطرفدارترین مناطق تهران برای معامله مسکن است؛ بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن این منطقه متری ۱۰۸ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان اعلام شده است.
اما اکنون برای خرید خانه در محله باغ فیض در این منطقه پایتخت چقدر باید هزینه کرد؟
بررسی آگهی‌های فروش خانه در محله باغ فیض نشان می‌دهد، اکنون متقاضیان برای خرید خانه در این محله باید کف دو میلیارد تومان را در نظر داشته باشند. برای مثال آپارتمانی ۴۵ متری در محدوده خجسته‌پور که ساخت آن به دو سال قبل بازمی‌گردد، دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
فایل‌های فروش خانه در محله باغ فیض عموما، آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط هستند و اگر متقاضیان بودجه‌ای بین سه تا پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان داشته باشند، انتخاب‌های متنوعی از این آپارتمان‌های متوسط‌متراژ در سبد خرید آنها قرار می‌گیرد.
اکنون آپارتمانی ۶۸ متری در خیابان امیرابراهیم که سال ۱۳۹۶ ساخته شده، سه میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان تعیین قیمت شده است. همچنین قیمت واحد ۶۳ متری و ۲۳ ساله دیگری در محدوده مهستان، چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معین شده است.
بوجه بالاتر از ۶ میلیارد تومان واحدهایی با متراژ ۹۰ متر را بین گزینه‌های متقاضیان قرار می‌دهد و همچنین خریداران با بودجه حدود هشت میلیارد تومان می‌توانند آپارتمانی ۱۰۰ متری و نوساز در محله باغ فیض خریداری کنند.
اگر متقاضیان اجاره مسکن در محله باغ فیض رهنی معادل ۱۰۰ میلیون تومان داشته باشند و بتوانند به‌طور ماهانه اجاره‌ای معادل ۱۶ میلیون تومان پرداخت کنند، می‌توانند آپارتمانی ۶۳ متری و ساخت سال ۱۳۸۵ در این محله اجاره کنند.
توان پرداخت رهنی برابر با ۱۵۰ میلیون تومان، این امکان را فراهم می‌کند تا مستاجران خانه‌ای با همین حدود متراژ و ساخت سال ۱۳۸۸ در سبد خود داشته باشند.
رهن معادل ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره بیشتر از ۱۵ میلیون تومان برای مستاجران این امکان را فراهم می‌کند تا آپارتمانی ۸۵ متری اجاره کنند. رهن ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره بین ۲۰ تا ۲۳ میلیون تومان، توان اجاره آپارتمان‌هایی با متراژ بیشتر از ۹۰ متر را ممکن می‌کند.
در این بین اگر متقاضیان رهنی حدود ۵۰۰ میلیون تومان داشته باشند و بتوانند ماهانه اجاره‌ای ۳۰ میلیون تومانی پرداخت کنند، آپارتمان‌هایی بزرگ‌متراژ با سن کمتر از سه سال پیش روی آنها قرار می‌گیرد.